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重庆地税出台增量房新政 开发商契税资金应用或受束缚-股票频道-

时间:2017-04-24 10:38来源:未知 作者:admin 点击:
每经记者 鄢银婵 每经编纂 姚治宇 4月19日,重庆市地税局宣布布告称,重庆市将把增量房(即新居、一手房)交易契税的缴纳期限核定为纳税申报期满之日起60天内,该政策自2017年6月1日起履行,而目前已签署的增量房交易合同契税缴纳期限同一核定为2017年7月31

  每经记者 鄢银婵 每经编纂 姚治宇

  4月19日,重庆市地税局宣布布告称,重庆市将把增量房(即新居、一手房)交易契税的缴纳期限核定为纳税申报期满之日起60天内,该政策自2017年6月1日起履行,而目前已签署的增量房交易合同契税缴纳期限同一核定为2017年7月31日。

  惹人关注的是,该政策发布日刚好在重庆春季房交会揭幕前一日。

  据懂得,目前,重庆市契税缴纳标准为个人首次购置90平米以下普通住房的,按销售价的1%征收;90平米(含)至144平米之间的一般住房,按销售价的1.5%征收;144平米(含)以上及其余房屋权属转移,或者购买144平米以下住宅,但销售单价高出普通住房价钱尺度的,则按销售价的3%征收契税。

  链家地产相干人士向《逐日经济消息》记者先容,在上述政策出台前,重庆市场的契税主要由房地产企业进行代缴。

  事实上,开发商挪用契税给购房者带来不便已经有所浮现。重庆市铜梁区政府公然信箱中,就有购房者向区政府反应,有当地开发商拖欠契税不上缴,导致购房者拿不到房产证的事例。

  此外,重庆市今年1~2月契税收入为17.6亿元,同比降落19.2%。个别来说,房屋销售跟契税缴纳存在1年左右的时光差。重庆统计局的数据显示,重庆去年1~4月住宅销售面积增加21%,去年全年增长14%。

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  重庆地税局就此次契税缴纳期限核定政策进行解读时表示,核定契税缴纳期限重要是为了标准增量房交易契税治理,下降税收散失危险。

  中原地产首席剖析师张大伟则表现,之前市场存在少量开发商挪用购房者契税的问题,新政或将对当地开发商构成必定束缚作用。

  全国早已有多地对契税缴纳期限进行了明白规定。例如海南省于2012年划定了90天的契税缴纳最长期限,逾期未缴纳的,除责令限期缴纳外,还将加收滞纳金,尔后在2015年此规定又从原90天调剂至了次月的15日内。

  “国度契税暂行条例请求纳税人应该自纳税任务产生之日起10日内,向土地、屋宇所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴征税款。;链家地产人士说。

  至于重庆此次新政下契税逾期缴纳的处置计划,记者向重庆市地税局电话采访,未得到明确回复。

  多名业内人士表示,该新政主要应当仍是为了严厉契税征收,并不会对房地产市场的价格造成显明影响。

  (实习生王琳对本文亦有奉献)

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